Woonoppervlakte
Circa 193 m²
Perceeloppervlakte
Circa 399 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1977
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Homberg 3619

6601 XA, Wijchen (Gelderland)

Deze ruime en lichte gezinswoning biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische indeling, ideaal voor (grote) gezinnen of mensen die behoefte hebben aan veel ruimte. gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met enkel bestemmingsverkeer, biedt de woning een veilige en rustige omgeving. het gezellige centrum, het ns-station en een kleinschalig winkelcentrum met twee supermarkten liggen op korte afstand, terwijl er ook fitnessfaciliteiten met groepslessen in de wijk beschikbaar zijn. een perfecte locatie voor wie op zoek is naar zowel rust als gemak.

bijzonderheden:
- vier slaapkamers;
- master bedroom met dakkapel, airco en royale walk in closet;
- royale tweede verdieping en nog een praktische vliering;
- vloerverwarming in woonkamer, keuken, hal, bijkeuken en toilet;
- veilige en rustige woonstraat met enkel bestemmingsverkeer;
- kindvriendelijke wijk met nabijgelegen fitnessfaciliteiten;
- op loopafstand van een kleinschalig winkelcentrum;
- dichtbij het centrum en ns-station;
- eigen oprit en inpandige garage.

indeling:
begane grond
royale hal met meterkast, stijlvolle ronde trapopgang, garderobe en een keurig toilet met fonteintje. de gehele begane grond (met uitzondering van de garage) is voorzien van een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming. daarnaast zijn alle binnendeuren op zowel de begane grond als de eerste verdieping vervangen.

de ruime woonkamer is ingericht met een sfeervolle gashaard, een erker aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde. de open keuken is praktisch en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi magnetron, oven, afzuigkap en een 6-pits gaskookplaat. dankzij het extra diepe aanrechtblad en de vele lades beschikt u over volop werk- en opbergruimte. vanuit de keuken heeft u toegang tot zowel de achtertuin als de bijkeuken.

bijkeuken en inpandige garage
de bijkeuken is voorzien van een keukenblokje, een vaatwasser en aansluitingen voor witgoed. vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de tuin én tot de aangebouwde garage. de garage is afgewerkt met een tegelvloer, voorzien van een radiator en elektra en beschikt over dubbele openslaande deuren naar de oprit.

eerste verdieping
via de overloop bereikt u drie zeer ruime en lichte slaapkamers. alle kamers beschikken over dubbel glas. twee slaapkamers zijn voorzien van een vinyl vloer; de royale master bedroom is afgewerkt met een pvc-vloer. deze kamer biedt toegang tot het balkon en beschikt daarnaast over een royale walk in closet (gesitueerd boven de garage), een dakkapel aan de zuidzijde en een airco. de nette badkamer is uitgerust met een douchecabine, een zwevend toilet, een wastafelmeubel, een designradiator en eveneens dubbel glas. daarnaast is de gehele eerste verdieping voorzien van rolluiken.

tweede verdieping
de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. op de lichte voorzolder – een afgesloten ruimte – bevindt zich de cv-opstelling (intergas, eigendom) en is bovendien de praktische vliering bereikbaar. zowel op de voorzolder als in de aangrenzende vierde slaapkamer zijn de draaiende delen van de ramen vernieuwd en voorzien van dubbel glas. de zolderkamer is royaal van formaat en beschikt over een radiator en een vaste wastafel. achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig.

tuin
de tuin ligt op het oosten en is voorzien van een sfeervolle houten veranda. er is veel groen aanwezig met diverse beplanting en een houten schuurtje dat aan de woning is gebouwd. aan het schuurtje is een overkapping geplaatst, die geschikt is voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. de tuin is volledig afgesloten, wat bijdraagt aan de veiligheid voor kinderen. verder is dankzij de vrije ligging er weinig tot geen inkijk van buren.

Op loopafstand van een kleinschalig winkelcentrum

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
193 m²
Perceeloppervlakte
399 m²
Inhoud
807 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
21 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, tv-kabel, airconditioning, schuifpui, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
23-02-2022
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas combiketel gas gestookt uit 2013 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Balkon / dakterras
Balkon
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin
132 m² (8.5 meter diep en 15.5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Aangebouwd hout

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming, elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,71% - Centraal Beheer Groen... - NHG


2,96% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.96% zonder NHG) is gecontroleerd op 14-06-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

BAG uittreksel

WOZ waarderapport

Bezoek onze website

Inloggen move.nl

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6601

Totaal aantal inwoners
36260 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6601

tot 15 jaar
12%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
19%
45 tot 65 jaar
34%
65 en ouder
21.7%

Huishoudens in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6601

Eenpersoons zonder kinderen
27%
Meerpersoons zonder kinderen
32%
Huishoudens zonder kinderen
59%

Huishoudens in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6601

Huishoudens met één kind
20%
Huishoudens met meerdere kinderen
21%
Huishoudens met kinderen
41%

Woningen in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6601

Woningen voor 1945
2%
Woningen tussen 1945 en 1965
5%
Woningen tussen 1965 en 1975
49%
Woningen tussen 1975 en 1985
19%
Woningen tussen 1985 en 1995
3%

Woningen in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6601

Woningen tussen 1995 en 2005
5%
Woningen tussen 2005 en 2015
15%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6601

Gemiddelde WOZ waarde
€ 309.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
10%

Overige in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6601

Adressen per km²
1700
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 6601 Gemeente kaart wijchen

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Al 40 jaar uw huismakelaar

Ondernemende makelaar met ambitie

U wilt een huis kopen, verkopen of laten taxeren. Het liefst schakelt u een betrouwbare makelaar in bij u in de buurt. Maar hoe vindt u precies de makelaar die het best bij u past? Het aanbod is al zo groot.

Driessen Makelaardij maakt uw keuze een stuk gemakkelijker. Hoe? Allereerst zijn we al veertig jaar een begrip in de regio. Met een kantoor in Wijchen en in Nijmegen kennen wij de lokale huizenmarkt op ons duimpje. En niet onbelangrijk: de huizenmarkt kent ons. ‘Want vaak is de eerste stap van een woningzoeker de stap naar ons kantoor.’ Hierdoor weten wij vraag en aanbod snel bij elkaar te brengen en perfect in te spelen op de wensen van klanten en potentiële klanten. Bovendien zijn we aangesloten bij de NVM, de grootste brancheorganisatie in de makelaardij. Onze mensen zijn dus uitstekend in staat het hele aan- en verkooptraject van begin tot eind professioneel te begeleiden.

Uw ambitie is onze ambitie. Dat wil zeggen: u verwacht van ons dat we tot het uiterste gaan u die kwaliteit te bieden waarom we al zo lang bekend staan. Daar mag u ons aan houden!

Al 40 jaar uw huismakelaar
Reviews Driessen Makelaardij

Homberg 3619, Wijchen

€ 600.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.