Homberg 3619, Wijchen

Deze ruime en lichte gezinswoning biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische indeling, ideaal voor (grote) gezinnen of mensen die behoefte hebben aan veel ruimte. gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met enkel bestemmingsverkeer, biedt de woning een veilige en rustige omgeving. het gezellige centrum, het ns-station en een kleinschalig winkelcentrum met twee supermarkten liggen op korte afstand, terwijl er ook fitnessfaciliteiten met groepslessen in de wijk beschikbaar zijn. een perfecte locatie voor wie op zoek is naar zowel rust als gemak.

bijzonderheden:
- vier slaapkamers;
- master bedroom met dakkapel, airco en royale walk in closet;
- royale tweede verdieping en nog een praktische vliering;
- vloerverwarming in woonkamer, keuken, hal, bijkeuken en toilet;
- veilige en rustige woonstraat met enkel bestemmingsverkeer;
- kindvriendelijke wijk met nabijgelegen fitnessfaciliteiten;
- op loopafstand van een kleinschalig winkelcentrum;
- dichtbij het centrum en ns-station;
- eigen oprit en inpandige garage.

indeling:
begane grond
royale hal met meterkast, stijlvolle ronde trapopgang, garderobe en een keurig toilet met fonteintje. de gehele begane grond (met uitzondering van de garage) is voorzien van een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming. daarnaast zijn alle binnendeuren op zowel de begane grond als de eerste verdieping vervangen.

de ruime woonkamer is ingericht met een sfeervolle gashaard, een erker aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde. de open keuken is praktisch en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi magnetron, oven, afzuigkap en een 6-pits gaskookplaat. dankzij het extra diepe aanrechtblad en de vele lades beschikt u over volop werk- en opbergruimte. vanuit de keuken heeft u toegang tot zowel de achtertuin als de bijkeuken.

bijkeuken en inpandige garage
de bijkeuken is voorzien van een keukenblokje, een vaatwasser en aansluitingen voor witgoed. vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de tuin én tot de aangebouwde garage. de garage is afgewerkt met een tegelvloer, voorzien van een radiator en elektra en beschikt over dubbele openslaande deuren naar de oprit.

eerste verdieping
via de overloop bereikt u drie zeer ruime en lichte slaapkamers. alle kamers beschikken over dubbel glas. twee slaapkamers zijn voorzien van een vinyl vloer; de royale master bedroom is afgewerkt met een pvc-vloer. deze kamer biedt toegang tot het balkon en beschikt daarnaast over een royale walk in closet (gesitueerd boven de garage), een dakkapel aan de zuidzijde en een airco. de nette badkamer is uitgerust met een douchecabine, een zwevend toilet, een wastafelmeubel, een designradiator en eveneens dubbel glas. daarnaast is de gehele eerste verdieping voorzien van rolluiken.

tweede verdieping
de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. op de lichte voorzolder – een afgesloten ruimte – bevindt zich de cv-opstelling (intergas, eigendom) en is bovendien de praktische vliering bereikbaar. zowel op de voorzolder als in de aangrenzende vierde slaapkamer zijn de draaiende delen van de ramen vernieuwd en voorzien van dubbel glas. de zolderkamer is royaal van formaat en beschikt over een radiator en een vaste wastafel. achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig.

tuin
de tuin ligt op het oosten en is voorzien van een sfeervolle houten veranda. er is veel groen aanwezig met diverse beplanting en een houten schuurtje dat aan de woning is gebouwd. aan het schuurtje is een overkapping geplaatst, die geschikt is voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. de tuin is volledig afgesloten, wat bijdraagt aan de veiligheid voor kinderen. verder is dankzij de vrije ligging er weinig tot geen inkijk van buren.